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      地产买卖居间协议

      时间:2022-12-10 16:22:20 本站 点击:22

        室内固定装修及固定设施设备一并随同转让;若非固定设施设备(含家具、电器等)一并随同转让,则详见附件约定;

        2000000元(大写:贰佰万元整)(交易条件见附件一《房地产买卖协议》)。四、委托期限

        十个工作日内,乙方不得解除对丙方的委托,亦不得收回意向金,否则应向丙方支付违约金(为本协议第三条所述总房价款的2%)。若甲方在前述期限内未能签订本协议,则乙方有权至丙方处无息取回意向金。若乙方未取回意向金,则视为继续委托丙方与甲方洽谈;若甲方签订本协议,则对乙方具有法律约束力。五、转定金:

        三日内,乙方应补足定金至人民币100000元(大写:壹拾万元整),甲方同意将该定金继续交丙方保管。若甲方将该房地产权证原件交丙方保管,则乙方同意甲方可以从丙方处取回由丙方保管的定金。若甲方违约不出售该房地产,则应向乙方双倍返还定金;若乙方违约不购买该房地产,则已支付甲方的定金不予返还。六、居间成功:《房地产买卖协议》(附件一)成立即表明买卖合同成立,丙方居间成功。

        1%各自支付丙方佣金,且甲、乙双方同意丙方可从转付或保管的任何款项中扣除应付的佣金。八、联络地址:

        时书面通知相对方,若未及时通知,则原地址即视为有效送达地址。如以挂号邮件的方式寄往前述地址的,则在交寄邮局第三日即视为已送达收件人;如以快递的方式送达前述地址的,则在交快递第二日即视为已送达收件人。九、三方一致确认:甲、乙双方应支付给丙方的佣金,是丙方为甲、乙双方提供居间媒介服务的居间报酬;若甲、乙双方正常履行买卖合同,丙

        方承诺将无偿提供房屋的交易过户等协助服务。本协议签署人均保证有签署本协议并支付或收取定金的权利,若因一方相关权利人提出异议而导致本协议无法履行的,该方签署人将自愿自行或连带承担定金责任,且该方签署人应向丙方支付居间服务补偿金为本协议第三条所述总房价款的2 %。本条款独立发生法律效力。十、争议解决:

        为保障交易资金安全,在交易方向丙方支付任何一笔款项时,务必存入以丙方为户名的银行账户(周一至周五间的工作日)或丙方董事总经理谭百强先生的银行账户(双休日或法定节假日),并取得印有丙方专用章的打印(非手写)制式收据或原件。否则丙方无须就该笔钱款承担任何责任。十二、协议生效:

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        在签署上述协议时,我方已认真查阅了协议的全部内容,且居间方已对协议第六、七、八、九、十一条及其他条款内容进行了明确的提示并已按我方的要求进行了详尽的解释和说明。我方对约定的权利、义务、责任清楚明白,并愿按该协议约定严格履行。且附件一《房地产买卖协议》是本协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力,甲、乙双方均同意按该附件的内容履行。

        总房价款:人民币2000000元(大写:贰佰万元整)。【其中包含的车位转让价款计人民币200000元(大写:贰拾万元整)】。1.2

        签订买卖合同示范文本:为办理交易过户手续之需,双方同意于本协议签署后十日内前往丙方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》(简称“买卖合同示范文本”)。除另有约定外,前述约定期限届满日为甲、乙双方签订买卖合同示范文本的日期。1.2.2

        首期房价款:乙方通过如下方式支付首期房价款计人民币800000元(大写:捌拾万元整)(含已支付的全部定金;是否包含尾款:□否√是,尾款计人民币50000元(大写:伍万元整由丙方代为保管)。√

        需还甲方借款】应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续(若需)后三日内交付丙方,由丙方转付甲方银行专项用于偿还甲方借款,甲方应于收到该笔钱款同时偿还尚欠借款余额(若有不足,甲方自行补足),并办理抵押注销手续。□

        甲方自还借款】应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续(若需)后日内交付丙方,甲方应自筹资金至抵押权人处还清其尚欠抵押权人的借款余额,待房地产抵押登记注销后由丙方转付甲方。□

        :乙方应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续(若需)后七日内向银行申请,签订一切相关协议,办理公证及一切相关手续。1.2.4交易过户

        :甲、乙双方应于申请审核通过(若有),买卖合同示范文本公证书(若有)、借款抵押合同(若有)出具,抵押登记(若有)注销后三个工作日内,赴该房地产所在区房地产交易中心申请产权过户及抵押登记(若有)(简称“送件”)。1.2.5第二期房价款

        银行】应于取得以银行为抵押权人的他项权证后由银行支付,放款期限以银行为准。□

        交房及尾款:双方应于该房地产所在区房地产交易中心出具以乙方为权利人的房地产权证后七日内,对该房地产进行验看、清点,确认无误后,由甲方交付给乙方,并由乙方自行或通过丙方支付尾款计人民币50000元(大写:伍万元整)。1.2.7

        其他房价款(若有):乙方通过如下方式向甲方支付房价款计人民币200000元(大写:贰拾万元整)。支付方式:申请产权过户当日支付。1.2.8

        不足(若有):若乙方申请的额度不足或者无法获得的,应当在送件同时将相应部分房价款支付甲方。1.2.9

        转按揭不成功(若有):若银行转按揭不成功,则双方同意乙方首期房价款提前偿还甲方余额(若有不足,甲方自行补足),乙方另行向银行申请。1.2.10

        账户:乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的,甲方同意支付至以下账户:户名:朱大伟;开户银行:工商银行延安西路支行;账号:6226***8786。1.3

        1.3.2随同该房地产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包含在房价款内,甲方应在正常可使用的状态下交付给乙方。

        日内,向该房地产所在地公安机关办理原有户口迁出手续。否则,每逾期一日,应按照本协议第1.1条约定的总房价款的万分之五向乙方支付违约金,直至原有户口迁出时止。1.3.4根据法律、法规、规章、政策等规定的交易税费承担:√甲、乙方各自承担;□全部由甲方承担;□全部由乙方承担。

        续履行或单方解除本协议。若守约方解除本协议的,违约方应按照本协议第1.1条所述总房价款的20%向守约方支付违约金。四、约定冲突

        该房屋南面附带的花园(约七平方米)由开发商赠送,甲方享有使用权,甲方同意将该使用权随同该房屋无偿转让给乙方。返回列表

      《地产买卖居间协议》
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