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      以案说法 居间合同生效 不付佣金有违诚实信用

      时间:2022-12-11 05:54:40 本站 点击:19

        工程完工追讨中介费遭拒,原告李某一怒之下将被告黄某起诉至法院。近日,高州法院审结了该起居间合同纠纷案,一审判决被告黄某支付居间服务报酬30000元及其逾期付款违约金给原告李某。

        被告黄某经原告李某介绍,与某镇某村签订《工程公路建设承包合同》,对该村道路进行硬底化建设。原、被告于后签订《协议书》,约定某村村路建好四十天内,被告黄某支付30000元中介费给原告李某。该村路建设完毕后,被告黄某已于完工当晚收取全部工程款。经原告多次催收,被告黄某却一直没有支付中介费给原告。被告黄某辩称原告请求事实不属实,其没有证据证明村路已经建好、为被告所建,双方之间不存在居间合同事实。双方因此产生纠纷,原告于后向法院提起诉讼,要求被告黄某支付中介费30000元。

        高州法院经审理认为,原告李某作为居间人为委托人被告黄某提供了媒介服务,促成了被告与第三人某镇某村签订合同承包建设该村水泥硬底化道路,有《工程公路建设承包合同》、《协议书》等证据证实,事实清楚,证据充分、确凿,本院予以认定。被告黄某不按约定支付中介费给原告,根据《合同法》第107条、109条规定,应承担违约责任,所以本院予以支持原告诉求。而对于原告请求的逾期违约金,根据《合同法》第112条、113条规定,违约方给守约方造成损失的,应当赔偿。本案中,原、被告双方对逾期付款违约金没有约定,故应从逾期付款之日起至付清款之日止,按银行同期同类逾期利率计付逾期违约金给原告。遂作出上述判决。

        根据《中华人民共和国合同法》第424条“居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”又根据第426条规定“居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。”可知,居间人的活动只有通过促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。当今社会居间合同应用越来越广泛,居间人的中介服务为民事主体提供更多的交易信息,减少了人力投入和费用支出。我们应遵循民事诚信原则,从而实现“双赢”局面。

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